Tout - Taux d'intérêt, Hausse des prix, Prix de l'immobilier

Achetez en 2005! - La DH

Mais une augmentation des taux d'intérêt combinée à une poursuite de la hausse des prix de l'immobilier pourrait renverser cette tendance.  [...] Mais ce n'est rien à côté des prix rencontrés dans d'autres pays européens. Si le poids de la dette des ménages belges par rapport à leurs revenus est de 60% en Belgique, il est de 198% aux Pays-Bas, où les prix de l'immobilier sont encore plus fous.  [...] Le vecteur principal du marché immobilier reste cependant le niveau des taux des crédits hypothécaires. L'année 2004 a ainsi connu un volume de production - hors refinancement - historique. 13,456 milliards d'euros, soit une hausse de 3,83% en douze mois après une année 2003 qui avait déjà été exceptionnelle (+32,62% par rapport à 2002). P. D.-D.  [...]

La bulle immobilière va-t-elle crever? - La DH

La bulle immobilière va-t-elle crever? - La DH

Dans son rapport mensuel de janvier, la Banque centrale européenne (BCE) met en garde, pour la première fois en des termes aussi forts, contre des hausses insoutenables des prix de l'immobilier dans certains pays.  [...] Certains économistes redoutent un scénario de bulle immobilière, c'est à dire une hausse de prix spéculative et déconnectée de l'économie réelle (salaires et taux d'intérêt), qui risque de finir en krach immobilier. Avec des conséquences graves pour les ménages, dont le patrimoine se déprécie, et pour les banques qui utilisent les biens immobiliers comme garanties.  [...] Une inquiétude que ne partage pas la Fédération nationale de l'immobilier, qui compte sur un atterrissage en douceur des prix. Aux Pays-Bas, l'inflation des prix de l'immobilier marque un net ralentissement depuis 2001.  [...]

La brique revient en force - La DH

La brique revient en force - La DH

BRUXELLES La construction est l'un des moteurs de relance de l'économie. C'est bien connu. quand le bâtiment va, tout va. Le bout du tunnel dans lequel nous sommes plongés depuis la crise de fin 2008 est proche. L'immobilier a finalement peu trinqué, tout au plus a-t-il vu ses prix se stabiliser après des années de hausse et la conjoncture actuelle (taux bas, prix maîtrisés, confiance) semble être à la fois propice aux acheteurs et aux vendeurs.  [...] Reste que pour rénover ou acheter, c'est par le crédit qu'il faut le plus souvent passer. La hausse constante que l'on a connue jusqu'à 2007 est suivie d'une baisse depuis 2008. Ainsi, alors que le montant moyen de crédits octroyés en 1999 n'était que de 64.  [...] 793 €, il a grimpé jusqu'à 102.209 € en 2007 pour retomber à 92.514 € au premier semestre 2009. C'est surtout dans le domaine des achats que les montants ont le plus augmenté au cours des dix dernières années (+ 69 %), tandis qu'il s'est limité à 10 % dans le domaine des transformations.   [...]

La fin des bonnes affaires - La DH

La fin des bonnes affaires - La DH

BRUXELLES Si l'on n'a jamais assisté à une réelle baisse des prix de l'immobilier en Belgique alors que de nombreux pays européens ont dû faire face à une dégringolade spectaculaire des marchés, le mouvement semble cependant reparti à la hausse et pourrait même atteindre les 4 % cette année.  [...] Certes, cette hausse ne devrait pas s'inscrire dans la durée comme ce fut le cas depuis les années 90, avec un prix moyen des logements ayant été multiplié par trois, tandis que les taux baissaient environ de 50 % sur ce même laps de temps. Dans le même temps, les salaires n'ont grimpé que de 70 %.  [...] L'équation est donc simple, si les prix de l'immobilier remontent et que les taux suivent le même mouvement, le prix des biens immobiliers deviendra rapidement inaccessible pour la plupart des candidats à l'achat.  [...]

La brique devient lingot - La DH

La brique devient lingot - La DH

Si les différentes études analysant le marché immobilier produisent des résultats parfois différents, ERA assure s'être basé sur des statistiques nationales et sur les résultats des quelque 1.100 agences de son réseau. Le Royaume-Uni, l'Espagne, la Finlande, le Luxembourg, la France et la Suède ont tous enregistré des hausses de plus de 10%, alors que les prix ont stagné au Portugal et une nouvelle fois subi une lourde chute en Allemagne (-21%).  [...] Reste à savoir si le marché se stabilisera enfin ou si une hausse des taux engendrera à moyen ou long terme une baisse des prix de l'immobilier. Le Belge ne semble cependant pas enclin à renoncer à l'achat, avec 78% de propriétaires, une des moyennes les plus élevées d'Europe.  [...] Malgré les informations parfois négatives sur les prix et les rumeurs concernant une bulle immobilière sur le point d'exploser, nous ne prévoyons aucune forte baisse des prix dans un avenir proche, assure Iain Cook. Les prix ont une nouvelle fois augmenté dans quasi toute l'Europe en 2004 et on prévoit la même tendance pour 2005.  [...]

Le match achat-location - La DH

Le match achat-location - La DH

BRUXELLES Pour de nombreux locataires rêvant de devenir un jour propriétaires, le prix élevé des biens immobiliers est souvent inaccessible. Mais lorsque les taux d'intérêt sur les crédits hypothécaires baissent, le rêve peut devenir réalité. Avec la crise, les prix de l'immobilier se sont aussi quelque peu tassés, rendant peut-être le rêve plus réaliste.  [...] Ce bas de laine serait cependant compensé par la plus-value sur le bien immobilier, compte tenu d'une indexation du prix des maisons de l'ordre de 3,5 % en moyenne par an, ce qui, exception faite de l'année écoulée, reflète parfaitement la situation du marché depuis une soixantaine d'années.  [...] En conclusion, bien qu'il soit également utile de prendre en compte la situation du bien immobilier (la hausse des prix n'est pas linéaire sur l'ensemble du pays), on peut considérer que le propriétaire effectue une opération 100 % rentable au-delà de 8 ans.  [...]

Immobilier : les prix se tassent - La DH

BRUXELLES La hausse du prix de l'immobilier semble désormais prendre des proportions plus raisonnables qu'au début des années 2000. le prix des maisons aurait en effet augmenté de 5,37 %, selon l'agence immobilière ERA. Pour les appartements, la hausse est modeste.  [...] Si ce tassement de la hausse des prix de l'immobilier fait bien entendu l'affaire des acheteurs, elle n'est pas forcément la bienvenue pour les propriétaires. d'une part, ils ne réussissent plus à placer la barre des prix aussi haut qu'ils ne l'espéraient et la vente d'un bien prend de plus en plus de temps.  [...] Bref, il ne faut pas trop compter sur une baisse des prix, voire un effondrement du marché immobilier. L 'acheteur qui spéculerait sur des baisses de prix court le risque de voir passer le logement de ses rêves sous son nez et de devoir déchanter, estime ainsi Dirk Jacobs, directeur d'ERA Belgique.  [...]

Le marché immobilier continue de flamber - La DH

Le marché immobilier continue de flamber - La DH

BRUXELLES Votre petit nid d'amour devient décidément chaque année un peu plus hors de prix. les hausses de l'immobilier ont à nouveau été vertigineuses, selon les données récoltées auprès de plusieurs Maisons des notaires à Bruxelles ou en Région wallonne.  [...] La faiblesse des taux a donc permis d'encaisser la hausse du prix de l'immobilier. Mais ces taux peuvent difficilement descendre encore plus bas, ou alors de quelques points, relève Ivan van de Cloot. Et même si les achats sont de plus en plus difficiles, il n'y a pas de surévaluation de l'immobilier, note encore l'économiste d'ING pour qui le scénario de crash est improbable.  [...] BRUXELLES Ce n'est certes pas un scoop, mais, pour la dixième année consécutivement, les prix de l'immobilier sont en hausse. Les données rendues publiques par le Conseil francophone de la Fédération royale du notariat belge, représentée pour la Région de Bruxelles-Capitale par NVN, ne représentent cependant qu'une partie des ventes réalisées sur le territoire bruxellois.  [...]

Immobilier: Bruxelles devient impayable - La DH

Immobilier: Bruxelles devient impayable - La DH

Economie Les prix de l'immobilier en Belgique ont-ils atteint un plafond Des experts l'affirment. Pour Benoit Cerexhe, bourgmestre de Woluwe Saint-Pierre qui s'est confié à nos confrères de La Libre, il n'en est rien. La hausse des prix continue à Bruxelles en 2013.  [...] C'est excellent pour l'économie bruxelloise et son caractère international, mais cela pousse les prix de l'immobilier vers le haut.  [...] Le bourgmestre veut ainsi s'attaquer à certains montages fiscaux immobiliers qui échappent aux droits d'enregistrements tels les cessions d'actions de société ou les choix de la voie fiscale la moins taxée (voir ci-dessous) Avec ces prix à la hausse, ces montages se multiplient.  [...]

Prix du gaz: "le gouvernement raconte des contre-vérités" - La DH

Prix du gaz: "le gouvernement raconte des contre-vérités" - La DH

En vertu de la loi, à partir du 1er avril 2012 et jusqu'au plus tard le 31 décembre 2012, l'indexation à la hausse du prix variable de l'énergie pour la fourniture d'électricité et de gaz naturel est interdite, pour autant que celle-ci excède le taux initial arrêté sur la base des paramètres  [...] par le gouvernement, les paramètres d'indexation d'un contrat type au prix variable.  [...] Dans une directive adressée aux fournisseurs, la CREG a précisé qu' à partir du 1er avril 2012 et jusqu'au 31 décembre 2012 inclus, l'indexation à la hausse du prix variable de l'énergie pour la fourniture d'électricité et de gaz naturel est interdite. La CREG rappelle dans ce texte que le gel temporaire des indexations à la hausse de contrats variables se base sur les paramètres d'indexation publiés par les fournisseurs dans leurs fiches tarifaires le 1er avril 2012.  [...] Selon le ministre de l'Economie Johan Vande Lanotte et le secrétaire d'Etat à l'Energie Melchior Wathelet, toute indexation à la hausse est interdite à partir du 1er avril inclus. Ceux-ci font en outre valoir que l'exposé des motifs de la loi précise clairement que l'exception autorisant des mouvements à la hausse au cours de la période de gel n'est valable que si les prix ont d'abord été revus à la baisse.  [...]