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Vers une réforme des crédits - La DH

Vers une réforme des crédits - La DH

Ainsi, en matière de crédits immobiliers, le gouvernement souhaite interdire l'octroi de réductions sur les taux des crédits hypothécaires soumis à l'achat de produits annexes.  [...] Du moins en apparence car il est toujours recommandé de comparer le coût total du crédit avant de signer. Ce n'est pas parce que vous optez pour le taux de base le plus bas que vous faites la meilleure affaire. En effet, pour vous octroyer un taux plancher, certaines banques se rattrapent sur ces produits annexes.  [...] Sans compter que si vous résiliez un de ces contrats annexes durant la durée de votre crédit, votre mensualité sera augmentée. C'est ce principe qu'entend combattre le gouvernement en interdisant les réductions liées aux produits annexes. Reste à savoir comment réagiront les banques et si les taux ne seront pas immédiatement revus à la hausse.  [...]

Tout ce qui change ce 1er décembre - La DH

Tout ce qui change ce 1er décembre - La DH

De nouvelles règles en matière de crédit hypothécaire entreront en vigueur ce 1er décembre. Fruit de la transposition en droit belge d'une directive européenne, cette nouvelle loi impose plusieurs conditions pour garantir un plus grand professionnalisme des prêteurs et intermédiaires de crédit en vue d'une meilleure protection du consommateur.  [...] Le champ d'application a notamment été modifié. Dorénavant, la législation sur le crédit hypothécaire couvre également les crédits avec sûreté hypothécaire ayant une destination mobilière. Les crédits sans sûreté hypothécaire avec destination immobilière autre qu'une rénovation relèvent également de ce champ d'application.  [...] La vente couplée ne sera plus possible qu'à certaines conditions. Le consommateur devra pouvoir distinguer chaque contrat. Des crédits pourront encore être proposés à un taux d'intérêt inférieur si, lors de la conclusion du crédit, le client achète plusieurs produits par l'entremise du même groupe, mais sans obligation.  [...]

De la hausse dans l'air - La DH

De la hausse dans l'air - La DH

Car les banques ne décident pas d'augmenter leurs tarifs sur un coup de tête, étant les premières conscientes qu'une hausse n'est jamais très bien accueillie par le public. Les taux des crédits hypothécaires varient en fonction de l'évolution de taux de référence à long terme.  [...] Les taux belges à 10 ans ont augmenté de 60 points de base depuis le mois de janvier, explique Tine Huylebroeck, Product Manager Crédits logements chez Axa Banque.Si vous avez déjà introduit une demande de crédit, que cette hausse des taux annoncée ne vous empêche pas de dormir.  [...] Chez ING, quelque 83% de la production effectuée au 1er trimestre l'a été en formules à taux fixe avec, dans l'ordre, le 20 ans, le 15 ans et le 25 ans comme crédits les plus prisés. Chez Fortis, la proportion a été de 89% pour les formules fixes au cours du mois de mars.  [...]

Tout ce qui change ce 1er juin - La DH

Tout ce qui change ce 1er juin - La DH

Economie Bancontact, taux de crédits à la consommation, infractions routières... Voici les changements en vue pour le citoyen à partir de ce 1er juin.  [...] Certains crédits à la consommation seront un peu meilleur marché à partir du 1er juin prochain. Le taux annuel effectif global (TAEG) maximal pour les prêts et ventes à tempérament entre 1.250 et 5.000 euros passera ainsi de 13,5 à 12,5%.  [...] Les autres TAEG maxima ne changent pas. Les nouveaux tarifs maxima sont seulement applicables aux nouveaux contrats de crédit et aux contrats de crédits existants avec un taux débiteur variable. Ils ne s'appliquent donc pas aux contrats existants avec un taux débiteur fixe, a néanmoins précisé le SPF Economie.  [...]

Les taux encore plus bas - La DH

Les taux encore plus bas - La DH

La domiciliation du salaire est bien entendu incontournable. De même, vous devrez souscrire une assurance habitation et solde restant dû maison (des produits AG Insurance si vous empruntez auprès de BNP Paribas Fortis, par exemple). Enfin, les meilleurs taux sont accordés aux bons risques.  [...] Chez Deutsche Bank, le taux fixe à 10 ans est actuellement de 1,62 %, sans obligation de prendre des produits d'assurance maison. Pour obtenir un tel taux, il faut toutefois être client en Personal Banking. Vos avoirs doivent en fait être supérieurs à 150.000 euros.  [...] Cette même BCE a du reste annoncé qu'elle maintiendrait une politique de taux très accommodante, au moins jusqu'à septembre 2016. Cette politique fait baisser les taux longs. Et les taux longs influencent les taux des crédits hypothécaires. Tout pousse à penser que les taux de référence des crédits hypothécaires resteront à des niveaux très bas très longtemps, poursuit Philippe Ledent.  [...]

Emprunter de l'argent: des prêts plus abordables ! - La DH

Emprunter de l'argent: des prêts plus abordables ! - La DH

Les taux des crédits hypothécaires sont au plus bas. BNP Paribas Fortis a d'ailleurs annoncé mercredi une réduction de sa tarification.  [...] Ils ne sont pas les seuls à avoir plongé ces derniers temps. Les crédits à la consommation pour l'achat d'une cuisine équipée ou pour financer des travaux de rénovation proposent également des taux intéressants.  [...] Banque CPH propose ainsi un taux de 1,79 % pour un prêt personnel à but immobilier remboursable en 48 mensualités. Ce taux grimpe à 1,99 % si le remboursement est étalé sur 60 mois, cette fois. Ce genre de crédit est à considérer plus comme une rallonge, pour éviter de passer devant le notaire, souligne Caroline Blangenois, porte-parole.  [...]

Batibouw: le calumet de la paix - La DH

Batibouw: le calumet de la paix - La DH

S'il est depuis lors rentré dans le rang, le Crédit agricole se félicite toutefois de s'être lancé dans l'aventure, gagnant grâce à une offre choc une notoriété qui était jusqu'alors assez limitée. La production crédits hypothécaires a même cru de 25% en 2001.  [...] `Ces temps-là sont finis', estime ainsi Johan Verheyden, product management Crédits Hypothécaires chez Axa Banque. `Les clients ont compris que ces crédits n'étaient plus gratuits'.  [...] L'effet Batibouw n'a d'ailleurs plus d'effet que de nom. Les statistiques 2001 de Fortis Banque - leader du marché avec 21,5% - montrent ainsi que la demande de crédit s'est considérablement lissée sur l'ensemble des douze mois. Si les mois de mai (3170 crédits) et de juin (2879 crédits) restent les meilleurs en termes de production - il y a généralement un décalage d'environ deux mois entre le salon et la conclusion des crédits -, l'écart avec le peloton de queue n'est pas gigantesque.  [...]

Emprunter pour acheter son bateau - La DH

La somme empruntée représente généralement entre 65 et 75% du prix d'achat du bateau, précise Fortis Banque. Si vous empruntez, par exemple, 25.000 euros sur 10 ans, votre mensualité est de quelque 268 euros. Et 50.000 euros empruntés dans le cadre d'un crédit 15 ans fixe, cela fait une mensualité de 410 euros par mois.  [...] Ce taux concerne les crédits destinés à l'achat d'un bateau pour une utilisation personnelle, souligne Fortis Banque. Sinon, nous ne sommes plus dans la même catégorie de crédits. Des taux pas trop éloignés d'un crédit hypothécaire, même s'il n'est pas possible, selon Fortis Banque, de pouvoir déduire le paiement des intérêts de sa déclaration fiscale.  [...] Dexia Banque peut également financer l'achat d'un bateau, mais dans le cadre d'un crédit à tempérament. L'avantage est d'avoir une plus grande flexibilité. le crédit peut courir de 4 mois à 10 ans. Le taux est par contre plus élevé que chez Fortis Banque. de 8,21 à 9,90%, selon la somme empruntée et la durée du crédit.  [...]

Les nouveautés au 1er juin - La DH

Les nouveautés au 1er juin - La DH

A partir du 1er juin, les taux annuels effectifs globaux (TAEG) maxima diminueront pour les crédits à la consommation. En conséquence, les crédits à la consommation seront plus avantageux à partir de cette date.  [...] Cette prochaine diminution des TAEG maxima pour les crédits à la consommation s'explique par la baisse considérable des taux d'intérêts sur le marché au cours des derniers mois, selon le SPF Economie. Cette baisse des taux d'intérêts a elle-même engendré une diminution des indices de référence qui influencent, depuis février 2007, les taux annuels effectifs globaux maxima du crédit à la consommation.  [...] Concrètement, la diminution des TAEG maxima pour les crédits à la consommation implique par exemple une diminution du taux débiteur maximum des comptes à vue appliqué lorsqu'on descend temporairement en négatif. Celui-ci est en effet associé au tarif maximum des petites ouvertures de crédit à durée déterminée, explique le SPF Eco.  [...]

Les taux révisables : une solution à creuser - La DH

Les taux révisables : une solution à creuser - La DH

John Romain, comment expliquez-vous que la majorité des emprunteurs se dirige vers les crédits hypothécaires à taux fixe.  [...] Je n'ai évidemment pas une boule de cristal pour prédire quels seront les taux dans les années à venir, mais en réalisant une étude sur les dix, voire les quinze dernières années, on prend déjà en considération une période de référence significative. En y ajoutant les indices conjoncturels, le fait que les candidats à l'achat ne se précipitent plus, l'évolution du coût de la vie (par exemple l'envolée des prix du pétrole), l'inflation, les salaires qui n'augmentent pas, on peut raisonnablement se dire que les taux des crédits hypothécaires ne connaîtront pas d'envolée, sous peine de rendre l'accès à la propriété totalement impossible.  [...] Tous ces indicateurs devraient donc faire baisser les pressions inflationnistes. Et si l'économie stagne, la Banque Centrale Européenne devra baisser son taux d'intérêt. Parallèlement, les taux d'intérêt sur les crédits hypothécaires révisables annuellement baisseront également.  [...]

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