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Crédit hypothécaire: Des propriétaires empruntent actuellement à un taux zéro

Crédit hypothécaire: Des propriétaires empruntent actuellement à un taux zéro

Des milliers de propriétaires qui ont contracté un crédit hypothécaire à taux variable empruntent actuellement à un taux zéro, rapportent De Standaard et Het Nieuwsblad vendredi. Il s'agit de personnes ayant contracté un emprunt à taux d'intérêt variable avec révision annuelle.  [...] Ces prêts sont effectivement liés à des bons du Trésor couvrant un terme d'un an. L'indice de référence A, publié chaque mois au Moniteur belge, est tombé ce mois-ci à une valeur inférieure à 0, se situant -0,007%. C'est ce qui explique que certains crédits hypothécaires à taux d'intérêt variable et à révision annuelle sont actuellement nuls.  [...] Chez KBC et BNP Paribas, on confirme que certains clients sont effectivement chanceux et empruntent actuellement à taux zéro. Selon John Romain, d'Immotheker, ces personnes ont contracté un prêt à taux d'intérêt variable avec révision annuelle entre 2005 et début 2006.  [...]

Les taux révisables : une solution à creuser

Les taux révisables : une solution à creuser

Je n'ai évidemment pas une boule de cristal pour prédire quels seront les taux dans les années à venir, mais en réalisant une étude sur les dix, voire les quinze dernières années, on prend déjà en considération une période de référence significative. En y ajoutant les indices conjoncturels, le fait que les candidats à l'achat ne se précipitent plus, l'évolution du coût de la vie (par exemple l'envolée des prix du pétrole), l'inflation, les salaires qui n'augmentent pas, on peut raisonnablement se dire que les taux des crédits hypothécaires ne connaîtront pas d'envolée, sous peine de rendre l'accès à la propriété totalement impossible.  [...] Tous ces indicateurs devraient donc faire baisser les pressions inflationnistes. Et si l'économie stagne, la Banque Centrale Européenne devra baisser son taux d'intérêt. Parallèlement, les taux d'intérêt sur les crédits hypothécaires révisables annuellement baisseront également.  [...] Généralement, lorsqu'il existe un écart de 1 à 1,5 % entre le taux de votre crédit hypothécaire et le nouveau taux que vous avez choisi, il devient intéressant de racheter votre crédit. Mais différents frais sont à prendre en compte, à commencer par l'indemnité de remploi (entre 3 et 6 mois d'intérêts), calculé au taux de base sur le montant restant dû.  [...]

Dexia Banque baisse ses taux d'intérêts

En raison de la baisse persistante des taux sur les marchés financiers, Dexia Banque va baisser les taux d'intérêts sur ses comptes à vue et comptes d'épargne à partir du 1er février 2009, a-t-elle annoncé mercredi dans un communiqué.  [...] BRUXELLES Par ailleurs, Dexia Banque diminue également de 50 points de base, à partir du 3 février, les taux de ses crédits hypothécaires. Ainsi, le taux d'intérêt pour le compte à vue à rémunération standard passe de 0,25% à 0,10%.  [...] Le taux de base et la prime d'accroissement du compte d'épargne internet de Dexia s'élèvent quant à eux désormais à respectivement 3% (contre 3,50%) et 0,50% (contre 1%). Le taux de base du compte d'épargne traditionnel de Dexia reste inchangé, à 1,25%, mais la prime d'accroissement et la prime de fidélité passent toutes deux de 1 à 0,50%.  [...]

Le patrimoine immobilier des Belges a doublé en 10 ans

Le patrimoine immobilier des Belges a doublé en 10 ans

BRUXELLES La valeur du patrimoine immobilier des ménages belges a plus que doublé en dix ans, passant de 440 milliards à 1.066 milliards d'euros, affichant un score bien supérieur à leur patrimoine financier, selon des chiffres de la Banque nationale de Belgique (BNB) publiés vendredi dans Le Soir.   [...] Ce phénomène s'explique notamment par l'augmentation du nombre de logements, liée entre autres à la croissance démographique, et à la hausse des prix de l'immobilier, plus rapide que le rendement moyen du patrimoine financier, explique Julien Manceaux, senior economist chez ING.   [...] Le recul de la Bourse et la baisse des taux d'intérêt ont également encouragé les investissements dans l'immobilier, mais aussi plusieurs facteurs de nature fiscale (réduction des droits d'enregistrement, révision des règles pour la déduction fiscale des emprunts hypothécaires,  [...]

L'immobilier ne flanchera pas cette année

L'immobilier ne flanchera pas cette année

D'autre part, la Banque Nationale de Belgique indique que le nombre de nouveaux crédits hypothécaires a chuté de 20,1 % l'an passé, par rapport à l'année précédente.  [...] Plus de transactions, moins de crédits Pas si surprenant que cela, en fait. La situation peut en effet s'expliquer par le fait que le nombre de crédits hypothécaires a connu un pic fin 2011, notamment dans le cadre de rachat de crédits dus à des taux d'intérêt particulièrement bas et de crédits à la rénovation contractés à cette période de l'année 2011 pour cause de fin de certaines primes à la rénovation.  [...] Contrairement aux prévisions alarmistes, 2012 ne fut donc pas moribonde tant sur le plan des transactions que celui du prix des maisons et appartements (voir infographie). En deux mots. le prix moyen des maisons a légèrement grimpé alors que celui des appartements s'est affaissé, au profit de la location.  [...]

Le match achat-location

Le match achat-location

BRUXELLES Pour de nombreux locataires rêvant de devenir un jour propriétaires, le prix élevé des biens immobiliers est souvent inaccessible. Mais lorsque les taux d'intérêt sur les crédits hypothécaires baissent, le rêve peut devenir réalité. Avec la crise, les prix de l'immobilier se sont aussi quelque peu tassés, rendant peut-être le rêve plus réaliste.  [...] Mais le propriétaire a également d'autres avantages. En effet, la mensualité de remboursement (dans l'exemple présent) sera identique sur toute la durée de son prêt, ce qui n'est pas le cas d'un loyer soumis à l'indexation. Dès lors, bien avant la fin du prêt, le loyer aura dépassé le remboursement mensuel du crédit hypothécaire.  [...] En effet, faute de moyens, la quotité d'emprunt dépasse les 100 % et les taux augmentent fortement. Une augmentation de 1 % suffit à allonger la durée du crédit de 5 ans pour conserver une mensualité constante. À vos calculettes, le rêve n'est peut-être pas si inaccessible qu'il y paraît, surtout avec la faiblesse actuelle des taux et des prix stabilisés depuis quelques mois.  [...]

Le gouvernement se met au chevet de la KBC

Le gouvernement se met au chevet de la KBC

De son côté, KBC a rejeté samedi toute idée de cris e de la banque belge. On est en train de regarder tous les scénarios qu'on peut envisager pour voir comment on va se positionner dans le futur. Mais il ne s'agit vraiment pas d'une crise qu'il faut résoudre dans les heures prochaines, a indiqué Danny De Raymaeker, membre du comité de direction de la banque, sur la chaîne de télévision RTL-TVi.   [...] Après coup, on peut pointer certains signes avant-coureurs, comme la fragilité du secteur bancaire, en Europe et aux Etats Unis. avec le faible niveau des taux d'intérêt, les banques ont pris plus de risques pour augmenter leurs rendements. Autre élément, la crise des subprimes et le fait que l'Etat a encouragé l'octroi de crédits à des familles pauvres et cela, depuis la fin des années 90.  [...] Non. Certaines grosses banques ont commencé à faire des provisions, il y a deux ans. Je réalise actuellement un travail sur le sujet. des analystes avaient effectivement prédit la crise et des banquiers avaient pris peur. Ne traitons pas aujourd'hui de dépressifs permanents ceux qui avaient vu juste.   [...]

Dexia Banque baisse ses taux

BRUXELLES En raison de la baisse persistante des taux sur les marchés financiers, Dexia Banque va baisser les taux d'intérêt sur ses comptes à vue et comptes d'épargne à partir du 1er février 2009. Dexia Banque signale aussi, par voie de communiqué, qu'elle diminue également de 50 points de base, à partir du 3 février, les taux de ses crédits hypothécaires.  [...] Ainsi, le taux d'intérêt pour le compte à vue à rémunération standard passe de 0,25 % à 0,10 %. Le taux de base et la prime d'accroissement du compte d'épargne Internet de Dexia s'élèvent quant à eux désormais à respectivement 3 % (contre 3,50 %) et 0,50 % (contre 1 %).  [...] ING a aussi nuancé les chiffres du rapport d'experts. La banque a fait savoir qu'elle ne reconnaît pas directement le montant de 78 milliards d'euros de crédits structurés.  [...]

Les familles ont plus de dettes que de revenus

Les familles ont plus de dettes que de revenus

Avec l'augmentation des crédits hypothécaires, le niveau d'endettement est passé à 100,6% fin septembre 2015. La Belgique s'éloigne ainsi davantage de la moyenne de la zone euro, où l'endettement des ménages est en baisse constante et sous le niveau belge.  [...] L'augmentation du prix des habitations et la baisse des taux d'intérêt ont fait monter le volume des crédits hypothécaires à 194,6 milliards d'euros, ce qui représente plus de 80% de la dette des ménages.  [...] Le niveau n'est pas alarmant, mais l'évolution est inquiétante. Les chiffres commencent à démentir notre réputation de gros épargnants, commente l'économiste Geert Noels dans L'Echo.   [...]

Emprunter de l'argent: des prêts plus abordables !

Emprunter de l'argent: des prêts plus abordables !

Les taux des crédits hypothécaires sont au plus bas. BNP Paribas Fortis a d'ailleurs annoncé mercredi une réduction de sa tarification.  [...] Ils ne sont pas les seuls à avoir plongé ces derniers temps. Les crédits à la consommation pour l'achat d'une cuisine équipée ou pour financer des travaux de rénovation proposent également des taux intéressants.  [...] Le meilleur taux sur 10 ans pour des travaux de rénovation est le 2,95 % d'Axa Banque. Même l'offre la moins intéressante n'arrivera jamais à un taux aussi élevé pour un crédit hypothécaire de même durée.  [...]

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