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Crédit hypothécaire: Des propriétaires empruntent actuellement à un taux zéro - La DH

Crédit hypothécaire: Des propriétaires empruntent actuellement à un taux zéro - La DH

Des milliers de propriétaires qui ont contracté un crédit hypothécaire à taux variable empruntent actuellement à un taux zéro, rapportent De Standaard et Het Nieuwsblad vendredi. Il s'agit de personnes ayant contracté un emprunt à taux d'intérêt variable avec révision annuelle.  [...] Ces prêts sont effectivement liés à des bons du Trésor couvrant un terme d'un an. L'indice de référence A, publié chaque mois au Moniteur belge, est tombé ce mois-ci à une valeur inférieure à 0, se situant -0,007%. C'est ce qui explique que certains crédits hypothécaires à taux d'intérêt variable et à révision annuelle sont actuellement nuls.  [...] Chez KBC et BNP Paribas, on confirme que certains clients sont effectivement chanceux et empruntent actuellement à taux zéro. Selon John Romain, d'Immotheker, ces personnes ont contracté un prêt à taux d'intérêt variable avec révision annuelle entre 2005 et début 2006.  [...]

Les taux révisables : une solution à creuser - La DH

Les taux révisables : une solution à creuser - La DH

Je n'ai évidemment pas une boule de cristal pour prédire quels seront les taux dans les années à venir, mais en réalisant une étude sur les dix, voire les quinze dernières années, on prend déjà en considération une période de référence significative. En y ajoutant les indices conjoncturels, le fait que les candidats à l'achat ne se précipitent plus, l'évolution du coût de la vie (par exemple l'envolée des prix du pétrole), l'inflation, les salaires qui n'augmentent pas, on peut raisonnablement se dire que les taux des crédits hypothécaires ne connaîtront pas d'envolée, sous peine de rendre l'accès à la propriété totalement impossible.  [...] Tous ces indicateurs devraient donc faire baisser les pressions inflationnistes. Et si l'économie stagne, la Banque Centrale Européenne devra baisser son taux d'intérêt. Parallèlement, les taux d'intérêt sur les crédits hypothécaires révisables annuellement baisseront également.  [...] Généralement, lorsqu'il existe un écart de 1 à 1,5 % entre le taux de votre crédit hypothécaire et le nouveau taux que vous avez choisi, il devient intéressant de racheter votre crédit. Mais différents frais sont à prendre en compte, à commencer par l'indemnité de remploi (entre 3 et 6 mois d'intérêts), calculé au taux de base sur le montant restant dû.  [...]

Sabena a son crédit, pas encore son plan - La DH

BRUXELLES Comme prévu, la Commission européenne a donné hier son accord au crédit relais de 5 milliards que l'Etat belge souhaitait allouer à Sabena pour lui permettre de se construire un avenir.  [...] 5. Etre accompagnées d'un engagement de restructuration ou de liquidation de l'entreprise aidée, ou d'un engagement de remboursement des crédits. Autant de conditions remplies par Sabena, ce qui n'empêche pas Ryanair, compagnie à bas tarifs opérant depuis Charleroi, d'afficher son culot habituel en annonçant qu'elle saisirait les tribunaux pour faire bloquer ce crédit relais.  [...] Aux dernières nouvelles, ce plan nécessiterait une capitalisation de 15 milliards pour le montage d'une nouvelle compagnie aérienne, hors filiales (celles-ci seraient revendues). Mais au-delà de ces quelques infos, la patience est plus que jamais de mise.   [...]

Le patrimoine immobilier des Belges a doublé en 10 ans - La DH

Le patrimoine immobilier des Belges a doublé en 10 ans - La DH

BRUXELLES La valeur du patrimoine immobilier des ménages belges a plus que doublé en dix ans, passant de 440 milliards à 1.066 milliards d'euros, affichant un score bien supérieur à leur patrimoine financier, selon des chiffres de la Banque nationale de Belgique (BNB) publiés vendredi dans Le Soir.   [...] Ce phénomène s'explique notamment par l'augmentation du nombre de logements, liée entre autres à la croissance démographique, et à la hausse des prix de l'immobilier, plus rapide que le rendement moyen du patrimoine financier, explique Julien Manceaux, senior economist chez ING.   [...] Le recul de la Bourse et la baisse des taux d'intérêt ont également encouragé les investissements dans l'immobilier, mais aussi plusieurs facteurs de nature fiscale (réduction des droits d'enregistrement, révision des règles pour la déduction fiscale des emprunts hypothécaires,  [...]

Concurrence dans les crédits - La DH

Une telle directive risque dès lors de bouleverser profondément le marché et de susciter une concurrence dont pourrait tirer profit le consommateur. Actuellement, les taux d'intérêt sur les crédits à la consommation varient en effet de 6,3 % en Finlande à 12,20 % au Portugal.  [...] En Belgique, le taux moyen est de 7,9 % mais il grimpe bien souvent à 17 % dans le cas des crédits revolving et autres crédits accordés pour tous motifs.  [...] Un Belge pourra donc contracter un crédit à la consommation dans une banque allemande, par exemple, s'il estime que son taux et/ou ses conditions sont les plus intéressants. Pour mieux informer le consommateur et faciliter son choix, les informations concernant les taux pratiqués et les conditions d'octroi du crédit seront standardisées.  [...]

L'immobilier ne flanchera pas cette année - La DH

L'immobilier ne flanchera pas cette année - La DH

D'autre part, la Banque Nationale de Belgique indique que le nombre de nouveaux crédits hypothécaires a chuté de 20,1 % l'an passé, par rapport à l'année précédente.  [...] Plus de transactions, moins de crédits Pas si surprenant que cela, en fait. La situation peut en effet s'expliquer par le fait que le nombre de crédits hypothécaires a connu un pic fin 2011, notamment dans le cadre de rachat de crédits dus à des taux d'intérêt particulièrement bas et de crédits à la rénovation contractés à cette période de l'année 2011 pour cause de fin de certaines primes à la rénovation.  [...] Contrairement aux prévisions alarmistes, 2012 ne fut donc pas moribonde tant sur le plan des transactions que celui du prix des maisons et appartements (voir infographie). En deux mots. le prix moyen des maisons a légèrement grimpé alors que celui des appartements s'est affaissé, au profit de la location.  [...]

Le match achat-location - La DH

Le match achat-location - La DH

BRUXELLES Pour de nombreux locataires rêvant de devenir un jour propriétaires, le prix élevé des biens immobiliers est souvent inaccessible. Mais lorsque les taux d'intérêt sur les crédits hypothécaires baissent, le rêve peut devenir réalité. Avec la crise, les prix de l'immobilier se sont aussi quelque peu tassés, rendant peut-être le rêve plus réaliste.  [...] Mais le propriétaire a également d'autres avantages. En effet, la mensualité de remboursement (dans l'exemple présent) sera identique sur toute la durée de son prêt, ce qui n'est pas le cas d'un loyer soumis à l'indexation. Dès lors, bien avant la fin du prêt, le loyer aura dépassé le remboursement mensuel du crédit hypothécaire.  [...] En effet, faute de moyens, la quotité d'emprunt dépasse les 100 % et les taux augmentent fortement. Une augmentation de 1 % suffit à allonger la durée du crédit de 5 ans pour conserver une mensualité constante. À vos calculettes, le rêve n'est peut-être pas si inaccessible qu'il y paraît, surtout avec la faiblesse actuelle des taux et des prix stabilisés depuis quelques mois.  [...]

Voici pourquoi il est (vraiment) temps de négocier votre crédit hypothécaire (INFOGRAPHIE) - La DH

Voici pourquoi il est (vraiment) temps de négocier votre crédit hypothécaire (INFOGRAPHIE) - La DH

Avril 2017, la France note, chiffres globaux à l'appui, que les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques ont une nouvelle fois augmenté en mars. Toutes durées d'emprunt confondues, selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen du crédit-logement s'est établi à 1,57 % en moyenne en mars contre 1,49 en février et 1,38 % en janvier.  [...] Un score qui reste extrêmement bas, mais qui a quand même fait un bond de 20 % depuis novembre où, au terme d'une année de repli, le taux moyen était tombé à 1,31 %. Et l'Observatoire de signaler que si les taux remontent depuis décembre, jusqu'à rattraper leur niveau de juillet 2016, la hausse ne semble guère affecter le dynamisme de la demande.  [...] Avril 2017, la Belgique note également que les taux d'intérêt hypothécaires sont sur un trend ascendant. Les chiffres de la Banque nationale de Belgique (BNB) ne sont pas moins précis, mais ils sont moins actuels puisqu'ils s'arrêtent en février. Et, surtout, la hausse est moins visible.  [...]

Le gouvernement se met au chevet de la KBC - La DH

Le gouvernement se met au chevet de la KBC - La DH

De son côté, KBC a rejeté samedi toute idée de cris e de la banque belge. On est en train de regarder tous les scénarios qu'on peut envisager pour voir comment on va se positionner dans le futur. Mais il ne s'agit vraiment pas d'une crise qu'il faut résoudre dans les heures prochaines, a indiqué Danny De Raymaeker, membre du comité de direction de la banque, sur la chaîne de télévision RTL-TVi.   [...] Après coup, on peut pointer certains signes avant-coureurs, comme la fragilité du secteur bancaire, en Europe et aux Etats Unis. avec le faible niveau des taux d'intérêt, les banques ont pris plus de risques pour augmenter leurs rendements. Autre élément, la crise des subprimes et le fait que l'Etat a encouragé l'octroi de crédits à des familles pauvres et cela, depuis la fin des années 90.  [...] Non. Certaines grosses banques ont commencé à faire des provisions, il y a deux ans. Je réalise actuellement un travail sur le sujet. des analystes avaient effectivement prédit la crise et des banquiers avaient pris peur. Ne traitons pas aujourd'hui de dépressifs permanents ceux qui avaient vu juste.   [...]

Dexia Banque baisse ses taux - La DH

BRUXELLES En raison de la baisse persistante des taux sur les marchés financiers, Dexia Banque va baisser les taux d'intérêt sur ses comptes à vue et comptes d'épargne à partir du 1er février 2009. Dexia Banque signale aussi, par voie de communiqué, qu'elle diminue également de 50 points de base, à partir du 3 février, les taux de ses crédits hypothécaires.  [...] Ainsi, le taux d'intérêt pour le compte à vue à rémunération standard passe de 0,25 % à 0,10 %. Le taux de base et la prime d'accroissement du compte d'épargne Internet de Dexia s'élèvent quant à eux désormais à respectivement 3 % (contre 3,50 %) et 0,50 % (contre 1 %).  [...] ING a aussi nuancé les chiffres du rapport d'experts. La banque a fait savoir qu'elle ne reconnaît pas directement le montant de 78 milliards d'euros de crédits structurés.  [...]